بازسازی ساختمان قدیمی، از مشاوره تا اجرا

بازسازی ساختمان قدیمی پروژه ای هیجان انگیز، جذاب و البته فرسایشی است که می تواند چالش های متعددی را نیز به همراه داشته باشد. این کار به معنای سرمایه گذاری و هزینه برای بازسازی بخش های آسیب دیده ساختمان قدیمی است که در گذر زمان مستهلک شده اند. مطمئنا بسیاری از افراد و مالکان چنین بناهایی سوالات متعددی را قبل از اقدام به بازسازی ساختمان قدیمی از خود می پرسند. برخی از این سوالات شامل موارد زیر می شود.

1. آیا باید ساختمان را حفظ یا تخریب کنید؟
2. ساختار اصلی فضا را حفظ کنید یا فضای جدیدی را بسازید؟
3. بودجه لازم برای بازسازی بنا چقدر است؟

در این مقاله تلاش کرده ایم که به این سوالات پاسخ دهیم. از حفظ ساختار اصلی ساختمان گرفته تا ادغام امکانات رفاهی مدرن، این فرآیند نیازمند برنامه ریزی، دانش و تجربه است. وب سایت گروه ساختمانی امین امیری راهنمای کاملی را در این زمینه به شما پیشنهاد می کند تا پروژه ای موفق داشته باشید.

چرا بازسازی ساختمان قدیمی ایده خوبی است؟

بازسازی ساختمان قدیمی نه تنها به شما امکان می دهد تا میراث معماری گذشته را حفظ کنید، بلکه فرصت زندگی در فضایی با شخصیت و ویژگی های منحصر به فرد را نیز به شما می دهد. چنین ساختمان هایی اغلب جزئیات معماری خاص خود را دارند که در سازه های مدرن یافت نمی شوند. علاوه بر این، بازسازی ساختمان قدیمی می تواند یک سرمایه گذاری ارزشمند باشد، زیرا ارزش چنین املاکی افزایش می یابد.

قبل از بازسازی ساختمان قدیمی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

قبل از شروع به بازسازی ساختمان قدیمی، چندین فاکتور وجود دارد که باید برای اطمینان از موفقیت پروژه در نظر بگیرید. گروه ساختمانی امین امیری به عنوان مجموعه ای متخصص و حرفه ای در امر ساخت و ساز، آماده انجام کلیه امور مربوط به بازسازی ساختمان های قدیمی از صفر تا صد می باشد. برخی از مواردی که منجر به موفقیت پروژه می شوند را در ادامه بیان می کنیم.

• وضعیت سازه

یکپارچگی ساختاری سازه را ارزیابی کنید. حضور یک متخصص و مهندس سازه برای بازرسی دقیق ساختمان ضروری است. بررسی وضعیت استحکام پایه، سقف و دیوارها از جمله اقداماتی است که متخصصان و کارشناسان گروه ساختمانی امین امیری انجام می دهند.

• مقررات و مجوزها

در مورد مقررات محلی و مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمان مورد نظر خود تحقیق کنید. برخی مناطق مقررات خاصی برای بازسازی ساختمان های قدیمی دارند که باید رعایت شود.

• بودجه

بودجه لازم برای بازسازی ساختمان قدیمی خود را بر اساس واقعیت ها و وضعیت موجود ساختمان در نظر بگیرید. بازسازی بنای قدیمی معمولا با هزینه های غیرمنتظره و پیش بینی نشده ای همراه است. به همین دلیل، بودجه بازسازی را حتما با در نظر گرفتن چالش های احتمالی تنظیم کنید.

• طراحی و عملکرد

قبل از بازسازی ساختمان قدیمی، چندین طراحی را در نظر بگیرید تا نهایتا ایده آل ترین و کارآمدترین طراحی را انتخاب کنید. برای دستیابی به طرحی بهتر، حتما چیدمان فضاها، عملکرد آنها و نحوه ادغام امکانات مدرن را در نظر بگیرید.

• پایداری

علاوه بر در نظر گرفتن طراحی و عملکرد سازه، لازم است که به پایداری ساختمان که شامل عایق کاری، استفاده از سیستم های انرژی تجدیدپذیر و مواد سازگار با محیط زیست می شود نیز توجه کنید.

بازسازی ساختمان قدیمی را از کجا شروع کنیم؟

ممکن است روند بازسازی ساختمان قدیمی در ابتدا دشوار به نظر بیاید. به همین دلیل، در این بخش به چند مرحله مهم که روند پروژه بازسازی را منظم و به دور از چالش های متعدد نگه می دارد، اشاره می کنیم.

• ارزیابی اولیه

ارزیابی اولیه دقیق از وضعیت فعلی ساختمان بسیار تعیین کننده و مهم است. این کار شامل بررسی وضعیت کلی سازه، تاسیسات برقی، لوله کشی و عناصر معماری ساختمان است.

• مشورت با متخصصان

معماران، مهندسان و سازندگان با تجربه در بازسازی ساختمان های قدیمی را استخدام کنید. گروه ساختمانی امین امیری از تیمی متخصص در طراحی داخلی انواع ساختمان های مسکونی، تجاری و کارشناس در امر بازسازی ساختمان قدیمی تشکیل شده است.

• برنامه ریزی و طراحی

برای کسب موفقیت در امر بازسازی، لازم است تا با تیم خود برای تنظیم برنامه دقیق و مدون که شامل طراحی، بودجه بندی و برنامه ریزی پروژه است، همکاری کنید.

• دریافت مجوز

اخذ مجوزهای مربوط به بازسازی ساختمان از اولویت های اصلی این کار است. بنابراین حتما اطمینان حاصل کنید که تمام مجوزهای لازم را قبل از شروع کار دریافت کرده اید.

مراحل بازسازی ساختمان قدیمی

پروژه بازسازی ساختمان، کاری بلند مدت و نیازمند برنامه ریزی است که بخش ها و مراحل متعددی را در بر می گیرد. در این بخش مراحل بازسازی را ذکر می کنیم.

۱. تخریب

اولین قدم در بازسازی ساختمان قدیمی، تخریب بخش هایی است که نیاز به تعویض یا نوسازی دارند. این کار ممکن است شامل برداشتن دیوارهای غیرسازه ‌ای، کف‌ های آسیب‌ دیده یا سقف‌ های نامناسب باشد.

۲. تعمیر سازه

تمام تعمیرات سازه ای لازم، از تقویت فونداسیون، تعمیر یا تعویض سقف، تا اطمینان از سالم بودن دیوارها برای حفظ ایمنی داخل بنا ضروری است.

۳. تاسیسات مدرن

نصب یا به روز رسانی تاسیسات برقی و لوله کشی ساختمان از اصلی ترین دلایل بازسازی ساختمان قدیمی می باشد.

۴. عایق کاری و بهره وری انرژی

عایق کاری ساختمان را بهبود بخشید تا بازده انرژی آن افزایش یابد. استفاده از پنجره های دوجداره، عایق کاری دیوارها، سقف ها و استفاده از سیستم های انرژی تجدید پذیر را در دستور کار قرار دهید.

۵. حفظ اصالت

عناصر معماری اصلی که به خانه شخصیت می بخشند، مانند فرم ها، درهای قدیمی، کف چوبی و … را بازیابی و حفظ کنید. با این کار به شخصیت اصلی ساختمان و سازنده آن ادای احترام می کنید و بر اصالت ساختمان تاکید می کنید.

۶. تکمیل جزئیات و طراحی داخلی

در نهایت با به کار گیری طرح ها و تزئینات، نمای داخلی ساختمان را تکمیل کنید. این کار شامل نازک کاری های مختلف از جمله رنگ آمیزی و نصب عناصر جدید در ساختمان است. گروه ساختمانی امین امیری با برخورداری از تیم طراح داخلی حرفه ای، به شما این اطمینان را می دهد که دکوراسیونی منسجم و جذاب را متناسب با روحیه و سلیقه شما اجرا کند.

کلام آخر

گروه ساختمانی امین امیری با برخورداری از رویکردی جامع، از برنامه ریزی و طراحی تا اجرا و تکمیل پروژه در کنار کارفرمایان محترم خواهد بود. تیم حرفه ای ما برای رسیدگی به هر مرحله از فرآیند آموزش دیده اند و اطمینان حاصل می کنند که تمام جزئیات با نهایت توجه و مراقبت انجام شود. این مجموعه مهندسی در عین ارائه خدماتی حرفه ای و با کیفیت، بهترین قیمت های ممکن را برای بازسازی بناهای قدیمی، بهترین قیمت طراحی داخلی دفتر کار و … را به مشتریان خود ارائه می نماید.